為什么需要物業(yè)管理招標代理？

1、物業(yè)管理的招標代理，避免產生招標過程中的暗箱操作或者人情關系；

2、物業(yè)管理的招標代理，是為了讓物業(yè)管理市場更加透明化、公平化、公開化，避免獨家壟斷和市場壟斷產生，杜絕內部壟斷；

3、物業(yè)管理的招標代理，讓更多的物業(yè)公司有機會參與到市場經濟的物業(yè)管理行業(yè)的招投標活動中，體現(xiàn)了市場經濟的公平、公開、透明，大家在一個平臺上競爭；

4、物業(yè)管理的招標代理，讓市場更加優(yōu)化、減少市場供需矛盾、提高物業(yè)服務品質。

物業(yè)公司能兼營房產中介嗎？

不可以，物業(yè)不包含中介服務，房屋中介需要增項，當不需要資質。

如果中介的同時，還代理出租，則需要辦理房地產經濟資質，需要提供5個以上的房地產經紀人上崗證。憑資質證書和增項后的營業(yè)執(zhí)照，辦理稅務登記增項，房屋租賃專用發(fā)票等等。

這個問題是不行的。當今全國各地房地產非常地盛行，每個樓盤建好以后，房子的銷售通常是通過房產中介公司營銷的，而物業(yè)公司注冊的時候，通常經營范圍都沒有房產營銷這個項目，所以物業(yè)公司不能兼營房產中介。

業(yè)主可以委托物業(yè)公司幫其出租房屋嗎？

業(yè)主可以委托物業(yè)代理出租房屋，一般要有授權或委托才可以?！　∥飿I(yè)公司無權出租業(yè)主的房屋，如果已經出租，收益應當歸業(yè)主?！　　段飿I(yè)管理條例》第五十一條規(guī)定：業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。　　因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)的同意；物業(yè)服務企業(yè)確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業(yè)主委員會的同意。　　業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)應當將臨時占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。

業(yè)主可以委托物業(yè)代理出租房屋，一般要有授權或委托才可以?！　∥飿I(yè)公司無權出租業(yè)主的房屋，如果已經出租，收益應當歸業(yè)主?！　　段飿I(yè)管理條例》第五十一條規(guī)定：業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益?！　∫蚓S修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)的同意；物業(yè)服務企業(yè)確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業(yè)主委員會的同意?！　I(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)應當將臨時占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。

長城物業(yè)是國企還是私企？

長城物業(yè)是國企，長城物業(yè)是以長城物業(yè)集團股份有限公司為母公司，經國家工商行政管理總局核準，于2009年5月成立的全國性企業(yè)集團。長城物業(yè)集團總部位于深圳，業(yè)務領域涉及地產開發(fā)、物業(yè)管理、社區(qū)商務叁大板塊，旗下?lián)碛?7家成員企業(yè)。 在物業(yè)管理領域，長城物業(yè)集團通過旗下華南、華北、環(huán)渤海、華西、華東、華中等六大區(qū)域公司專注于全國的物業(yè)管理業(yè)務，為全國30多萬業(yè)主服務，服務的物業(yè)類型包括住宅類物業(yè)（多/高層商住樓、別墅、公寓）和公建類物業(yè)（寫字樓、商業(yè)、會展中心、高等院校、醫(yī)院），業(yè)務遍及全國23個省、自治區(qū)、直轄市。

長城物業(yè)不是國企，企業(yè)類型為股份有限公司，于1993年4月在廣東省成立，所屬行業(yè)為房地產業(yè)，主要從事物業(yè)管理及其業(yè)務咨詢、園林綠化服務、環(huán)境保潔服務、樓宇機電設備維護、房地產經紀、物業(yè)租售代理、自有物業(yè)租賃和家政服務。公司具體經營范圍有：日用百貨的銷售、國內貿易；興辦實業(yè)；計算機數(shù)據(jù)庫管理；計算機系統(tǒng)分析；信息技術服務；網(wǎng)上貿易；廣告業(yè)務；醫(yī)院后勤管理服務；停車場經營與管理；餐飲服務。