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農(nóng)村宅基地 注冊公司

以公司名義在村里建房可以嗎?

正規(guī)公司(實(shí)體企業(yè)),在距離城市較近的村里不占用耕地(用閑置宅基地)建合規(guī)的廠房是可以的。

農(nóng)村宅基地 注冊公司
(圖片來源網(wǎng)絡(luò),侵刪)

但要與農(nóng)戶協(xié)商后,經(jīng)鎮(zhèn)工商所和村委核準(zhǔn),方可動工投產(chǎn)。這更是幫助農(nóng)民就業(yè),致富的一條最佳途徑,也比在城里建房投資節(jié)省了成本,你們是雙贏的,政策也是鼓勵(lì)的!

以公司的名義在村建房也不可以?,F(xiàn)在建房,要經(jīng)過,勘探,設(shè)計(jì),住建局等多家單位批準(zhǔn)。未經(jīng)過批準(zhǔn)農(nóng)村的土地也不可占用。如果搞開發(fā),土地流轉(zhuǎn)后由開發(fā)商去使用土地。普通的公司未經(jīng)批準(zhǔn),修房也是違法犯規(guī)。國家有關(guān)部門在抓土地返耕工作。

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(圖片來源網(wǎng)絡(luò),侵刪)

農(nóng)村的不動產(chǎn)證可以注冊公司嗎?

農(nóng)村的不動產(chǎn)證原則上是不可以作為公司資產(chǎn)進(jìn)行注冊的。

因?yàn)檗r(nóng)村不動產(chǎn)所占用的宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有,房屋的所有權(quán)人僅享有宅基地使用權(quán),該使用權(quán)不能作為實(shí)物注冊資本轉(zhuǎn)化為公司資產(chǎn),而公司承擔(dān)的是無限責(zé)任,一旦公司出現(xiàn)資不抵債時(shí),就會按照公司法及破產(chǎn)法的規(guī)定清算公司資產(chǎn),如果公司資產(chǎn)里有農(nóng)村宅基地上的房屋的話,該房屋又不能作為對外清償債務(wù)的財(cái)產(chǎn),就會出現(xiàn)損害債權(quán)人利益的情況,因此,個(gè)人認(rèn)為農(nóng)村不動產(chǎn)證是不可以作為出資注冊公司的。況且,在工商管理局那里應(yīng)該也不能通過。

農(nóng)村宅基地建廠房需要向哪些部門申請?

1、申請用地必須在當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)級國土部資源部門辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用等建設(shè)用地審批手續(xù);

2、必須在規(guī)劃部門辦理選址、規(guī)劃許可等審批手續(xù),帶項(xiàng)目申請用地還須到發(fā)改部門辦理立項(xiàng)相關(guān)手續(xù),到環(huán)保部門辦理環(huán)評審批等相關(guān)手續(xù);

3、農(nóng)村土地建廠房辦理?xiàng)l件:(1)首先申請人應(yīng)該是農(nóng)村戶口,且沒有宅基地;(2)其次先向村委會申請,經(jīng)村里同意后確定初步選址意見(要符合村鎮(zhèn)規(guī)劃,符合土地利用總體規(guī)劃);(3)再次報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核;(4)第四經(jīng)縣國土部門同意后,報(bào)由縣級人民政府批準(zhǔn)。

4、辦理時(shí)需要交驗(yàn)的證件及資料:申請人的有效身份證、戶口本、土地使用權(quán)申請書、拆舊建新的還需要交驗(yàn)原宅基地使用權(quán)證。

農(nóng)村宅基地可否申請工業(yè)用地?

農(nóng)村宅基地不可以申請工業(yè)用地,因?yàn)檗r(nóng)村宅基地是劃撥集體土地建設(shè)用地使用權(quán),是農(nóng)村居民點(diǎn)用地,是用來給農(nóng)民建房用地,工業(yè)用地是用來發(fā)展工業(yè),建設(shè)工業(yè)廠房的用地,二者土地性質(zhì)不同,根據(jù)土地用途管制原則,二者是不能混用的,必須是按用途管制使用。

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