以公司名義在村里建房可以嗎？

正規(guī)公司（實(shí)體企業(yè)），在距離城市較近的村里不占用耕地（用閑置宅基地）建合規(guī)的廠房是可以的。

但要與農(nóng)戶協(xié)商后，經(jīng)鎮(zhèn)工商所和村委核準(zhǔn)，方可動(dòng)工投產(chǎn)。這更是幫助農(nóng)民就業(yè)，致富的一條最佳途徑，也比在城里建房投資節(jié)省了成本，你們是雙贏的，政策也是鼓勵(lì)的！

以公司的名義在村建房也不可以。現(xiàn)在建房，要經(jīng)過(guò)，勘探，設(shè)計(jì)，住建局等多家單位批準(zhǔn)。未經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)農(nóng)村的土地也不可占用。如果搞開發(fā)，土地流轉(zhuǎn)后由開發(fā)商去使用土地。普通的公司未經(jīng)批準(zhǔn)，修房也是違法犯規(guī)。國(guó)家有關(guān)部門在抓土地返耕工作。

農(nóng)村的不動(dòng)產(chǎn)證可以注冊(cè)公司嗎？

農(nóng)村的不動(dòng)產(chǎn)證原則上是不可以作為公司資產(chǎn)進(jìn)行注冊(cè)的。

因?yàn)檗r(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)所占用的宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，房屋的所有權(quán)人僅享有宅基地使用權(quán)，該使用權(quán)不能作為實(shí)物注冊(cè)資本轉(zhuǎn)化為公司資產(chǎn)，而公司承擔(dān)的是無(wú)限責(zé)任，一旦公司出現(xiàn)資不抵債時(shí)，就會(huì)按照公司法及破產(chǎn)法的規(guī)定清算公司資產(chǎn)，如果公司資產(chǎn)里有農(nóng)村宅基地上的房屋的話，該房屋又不能作為對(duì)外清償債務(wù)的財(cái)產(chǎn)，就會(huì)出現(xiàn)損害債權(quán)人利益的情況，因此，個(gè)人認(rèn)為農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)證是不可以作為出資注冊(cè)公司的。況且，在工商管理局那里應(yīng)該也不能通過(guò)。

農(nóng)村宅基地建廠房需要向哪些部門申請(qǐng)？

1、申請(qǐng)用地必須在當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)國(guó)土部資源部門辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用等建設(shè)用地審批手續(xù)；

2、必須在規(guī)劃部門辦理選址、規(guī)劃許可等審批手續(xù)，帶項(xiàng)目申請(qǐng)用地還須到發(fā)改部門辦理立項(xiàng)相關(guān)手續(xù)，到環(huán)保部門辦理環(huán)評(píng)審批等相關(guān)手續(xù)；

3、農(nóng)村土地建廠房辦理?xiàng)l件：（1）首先申請(qǐng)人應(yīng)該是農(nóng)村戶口，且沒有宅基地；（2）其次先向村委會(huì)申請(qǐng)，經(jīng)村里同意后確定初步選址意見（要符合村鎮(zhèn)規(guī)劃，符合土地利用總體規(guī)劃）；（3）再次報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核；（4）第四經(jīng)縣國(guó)土部門同意后，報(bào)由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

4、辦理時(shí)需要交驗(yàn)的證件及資料：申請(qǐng)人的有效身份證、戶口本、土地使用權(quán)申請(qǐng)書、拆舊建新的還需要交驗(yàn)原宅基地使用權(quán)證。

農(nóng)村宅基地可否申請(qǐng)工業(yè)用地？

農(nóng)村宅基地不可以申請(qǐng)工業(yè)用地，因?yàn)檗r(nóng)村宅基地是劃撥集體土地建設(shè)用地使用權(quán)，是農(nóng)村居民點(diǎn)用地，是用來(lái)給農(nóng)民建房用地，工業(yè)用地是用來(lái)發(fā)展工業(yè)，建設(shè)工業(yè)廠房的用地，二者土地性質(zhì)不同，根據(jù)土地用途管制原則，二者是不能混用的，必須是按用途管制使用。