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注冊公司

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租房可以注冊公司嗎

出租房注冊公司有什么影響?

1. 必須有房東身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃合同,證明你目前住的房子是正規(guī)合法 手續(xù)齊全。一般租房的時(shí)候,這些都會(huì)給你。

租房可以注冊公司嗎
(圖片來源網(wǎng)絡(luò),侵刪)

2. 注冊公司免費(fèi),只是報(bào)稅比較麻煩,可以找當(dāng)?shù)氐呢?cái)務(wù)公司幫你代辦,每月最低200元;

3. 如果并非一定要用公司資質(zhì),就別注冊。很多工作室沒有資質(zhì),也干得風(fēng)生水起。

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(圖片來源網(wǎng)絡(luò),侵刪)

租房子的人注冊公司是需要房東的房產(chǎn)證復(fù)印件嗎?

按照正常流程,如果房東的房屋是商業(yè)用房,一般是要出示產(chǎn)權(quán)復(fù)印件的,如果在復(fù)印件上標(biāo)示有“此復(fù)印件只供承租方注冊公司使用,其他用途無效”字樣,他是沒有任何風(fēng)險(xiǎn)的,但是房東估計(jì)也是比較精明的人,他不給你無非也就是一下幾個(gè)理由,把它解決好,就可以了。

1)怕你們公司資質(zhì)太差,偽充公司資產(chǎn),萬一你們公司經(jīng)營不濟(jì)或用房產(chǎn)抵押,損失就就大了?

2)拿這個(gè)地址作公司所在地注冊使用,這個(gè)是很正常的,但是假如你們公司到時(shí)租賃到期或者中途違約,而地址又不遷出去的話,那他再找下一家承租客戶的話就難了,除非下一家進(jìn)來本身就有營業(yè)執(zhí)照,但是這終究是個(gè)問題,肯定是要有官司的。

3)當(dāng)你用這個(gè)地址注冊以后,他的房屋信息就會(huì)在工商及房屋租賃所備案,要交租賃稅的,就是要到稅務(wù)所去開房屋出租發(fā)票,如果以后你中途退租了,下一個(gè)租客不一定要經(jīng)過正規(guī)手續(xù)來租賃,也許就會(huì)直接跟房東成交,這樣房東就承擔(dān)著逃稅的風(fēng)險(xiǎn),而有重新去審定時(shí)間按季度交稅的話,一是金錢損失,二是手續(xù)麻煩,一旦被稅務(wù)局查到的話(因備案過,被查的可能性極高),處罰的程度是還是蠻重的 。

是的,必須有,因?yàn)榻?jīng)營公司必須有營業(yè)地址,房本是確定經(jīng)營地點(diǎn)的重要材料。

房本通常在工商局進(jìn)行審核后經(jīng)與復(fù)印件確定,那么留存復(fù)印件作為檔案資料,原件退回。如果房東的房屋是商業(yè)用房,一般是要出示產(chǎn)權(quán)復(fù)印件的,如果在復(fù)印件上標(biāo)示有“此復(fù)印件只供承租方注冊公司使用,其他用途無效”字樣,他是沒有任何風(fēng)險(xiǎn)的。

在同一個(gè)租賃房間內(nèi)是否可以注冊兩家公司?

這是可以的。公司注冊時(shí)需要提供房產(chǎn)證或者是租房協(xié)議。寫字樓的應(yīng)該提供租房協(xié)議。比如同時(shí)注冊甲公司和乙公司,如果與寫字樓的租房協(xié)議是甲公司簽訂的,那就需要甲公司再與乙公司簽訂一個(gè)借用或租用協(xié)議(簽租房協(xié)議的話,要看在甲公司與寫字樓簽訂的租房協(xié)議里有沒有不允許轉(zhuǎn)租這一條款,有這一條的話,就只能簽無償?shù)慕栌脜f(xié)議)。

借用協(xié)議必須注明借用場地的具體面積,有樓層的話也要標(biāo)明樓層,還要注明借用的起止時(shí)間。這份協(xié)議就可以證明乙公司的合法使用。

或者是甲公司與乙公司共同與寫字樓簽訂三方的租房協(xié)議也可以。

主要是場地使用合法。

我們公司也是注冊了四家公司,營業(yè)場地都是同一地方,就是用的借用協(xié)議。

出租房辦營業(yè)執(zhí)照需要提供房東本人的身份證嗎?

出租房辦營業(yè)執(zhí)照需要提供房東身份證復(fù)印件,不需要原件。一般房東都會(huì)在身份證下面?zhèn)渥⒁恍凶?,僅用于辦理營業(yè)執(zhí)照等字樣,防止被不法分子用于辦理其他業(yè)務(wù)。

不過有的房東不懂也就沒注明這行字樣,還有的房東因不懂辦理營業(yè)執(zhí)照需要自己的身份證復(fù)印件而拒絕提供這一服務(wù),所以想拿到房東身份證復(fù)印件就要先房東一步提醒對方備注好僅用于什么業(yè)務(wù)。

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