出租房注冊公司有什么影響？

1. 必須有房東身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃合同，證明你目前住的房子是正規(guī)合法 手續(xù)齊全。一般租房的時候，這些都會給你。

2. 注冊公司免費(fèi)，只是報稅比較麻煩，可以找當(dāng)?shù)氐呢?cái)務(wù)公司幫你代辦，每月最低200元；

3. 如果并非一定要用公司資質(zhì)，就別注冊。很多工作室沒有資質(zhì)，也干得風(fēng)生水起。

租房子的人注冊公司是需要房東的房產(chǎn)證復(fù)印件嗎？

按照正常流程，如果房東的房屋是商業(yè)用房，一般是要出示產(chǎn)權(quán)復(fù)印件的，如果在復(fù)印件上標(biāo)示有“此復(fù)印件只供承租方注冊公司使用，其他用途無效”字樣，他是沒有任何風(fēng)險的，但是房東估計(jì)也是比較精明的人，他不給你無非也就是一下幾個理由，把它解決好，就可以了。

1）怕你們公司資質(zhì)太差，偽充公司資產(chǎn)，萬一你們公司經(jīng)營不濟(jì)或用房產(chǎn)抵押，損失就就大了？

2）拿這個地址作公司所在地注冊使用，這個是很正常的，但是假如你們公司到時租賃到期或者中途違約，而地址又不遷出去的話，那他再找下一家承租客戶的話就難了，除非下一家進(jìn)來本身就有營業(yè)執(zhí)照，但是這終究是個問題，肯定是要有官司的。

3）當(dāng)你用這個地址注冊以后，他的房屋信息就會在工商及房屋租賃所備案，要交租賃稅的，就是要到稅務(wù)所去開房屋出租發(fā)票，如果以后你中途退租了，下一個租客不一定要經(jīng)過正規(guī)手續(xù)來租賃，也許就會直接跟房東成交，這樣房東就承擔(dān)著逃稅的風(fēng)險，而有重新去審定時間按季度交稅的話，一是金錢損失，二是手續(xù)麻煩，一旦被稅務(wù)局查到的話（因備案過，被查的可能性極高），處罰的程度是還是蠻重的 。

是的，必須有，因?yàn)榻?jīng)營公司必須有營業(yè)地址，房本是確定經(jīng)營地點(diǎn)的重要材料。

房本通常在工商局進(jìn)行審核后經(jīng)與復(fù)印件確定，那么留存復(fù)印件作為檔案資料，原件退回。如果房東的房屋是商業(yè)用房，一般是要出示產(chǎn)權(quán)復(fù)印件的，如果在復(fù)印件上標(biāo)示有“此復(fù)印件只供承租方注冊公司使用，其他用途無效”字樣，他是沒有任何風(fēng)險的。

在同一個租賃房間內(nèi)是否可以注冊兩家公司？

這是可以的。公司注冊時需要提供房產(chǎn)證或者是租房協(xié)議。寫字樓的應(yīng)該提供租房協(xié)議。比如同時注冊甲公司和乙公司，如果與寫字樓的租房協(xié)議是甲公司簽訂的，那就需要甲公司再與乙公司簽訂一個借用或租用協(xié)議（簽租房協(xié)議的話，要看在甲公司與寫字樓簽訂的租房協(xié)議里有沒有不允許轉(zhuǎn)租這一條款，有這一條的話，就只能簽無償?shù)慕栌脜f(xié)議）。

借用協(xié)議必須注明借用場地的具體面積，有樓層的話也要標(biāo)明樓層，還要注明借用的起止時間。這份協(xié)議就可以證明乙公司的合法使用。

或者是甲公司與乙公司共同與寫字樓簽訂三方的租房協(xié)議也可以。

主要是場地使用合法。

我們公司也是注冊了四家公司，營業(yè)場地都是同一地方，就是用的借用協(xié)議。

出租房辦營業(yè)執(zhí)照需要提供房東本人的身份證嗎？

出租房辦營業(yè)執(zhí)照需要提供房東身份證復(fù)印件，不需要原件。一般房東都會在身份證下面?zhèn)渥⒁恍凶?，僅用于辦理營業(yè)執(zhí)照等字樣，防止被不法分子用于辦理其他業(yè)務(wù)。

不過有的房東不懂也就沒注明這行字樣，還有的房東因不懂辦理營業(yè)執(zhí)照需要自己的身份證復(fù)印件而拒絕提供這一服務(wù)，所以想拿到房東身份證復(fù)印件就要先房東一步提醒對方備注好僅用于什么業(yè)務(wù)。