價(jià)值假設(shè)有什么要求?
(1)必須披露對估價(jià)結(jié)果有重大影響的事項(xiàng)或者因素,并就其對估價(jià)結(jié)果的影響進(jìn)行說明;
(2)估價(jià)假設(shè)必須具有針對性;
(3)估價(jià)假設(shè)應(yīng)按照“合法、必要、合理、有依據(jù)”進(jìn)行說明;
(4)不能為了高估或低估、規(guī)避應(yīng)盡的勤勉盡責(zé)義務(wù)等而濫用估價(jià)假設(shè)。
1.一份完整的資產(chǎn)評估報(bào)告包含哪些內(nèi)容?
評估報(bào)告的內(nèi)容 第十二條 評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容: (一)標(biāo)題及文號; ?。ǘ┞暶?; ?。ㄈ┱弧 。ㄋ模┱?; ?。ㄎ澹└郊?。 第十三條 評估報(bào)告的聲明應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容: ?。ㄒ唬┳再Y產(chǎn)評估師恪守獨(dú)立、客觀和公正的原則,遵循有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的規(guī)定,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任; ?。ǘ┨嵝言u估報(bào)告使用者關(guān)注評估報(bào)告特別事項(xiàng)說明和使用限制; ?。ㄈ┢渌枰暶鞯膬?nèi)容。 第十四條 評估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)提供評估業(yè)務(wù)的主要信息及評估結(jié)論?! 〉谑鍡l 評估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)包括: ?。ㄒ唬┪蟹健a(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評估報(bào)告使用者; ?。ǘ┰u估目的; ?。ㄈ┰u估對象和評估范圍; ?。ㄋ模﹥r(jià)值類型及其定義; ?。ㄎ澹┰u估基準(zhǔn)日; ?。┰u估依據(jù); ?。ㄆ撸┰u估方法; ?。ò耍┰u估程序?qū)嵤┻^程和情況; ?。ň牛┰u估假設(shè); ?。ㄊ┰u估結(jié)論; ?。ㄊ唬┨貏e事項(xiàng)說明; (十二)評估報(bào)告使用限制說明; (十三)評估報(bào)告日; ?。ㄊ模┳再Y產(chǎn)評估師簽字蓋章、評估機(jī)構(gòu)蓋章和法定代表人或者合伙人簽字。 第十六條 評估報(bào)告使用者包括委托方、業(yè)務(wù)約定書中約定的其他評估報(bào)告使用者和國家法律、法規(guī)規(guī)定的評估報(bào)告使用者。