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房產(chǎn)稅房產(chǎn)原值

房產(chǎn)原值怎么算?

一般所說房產(chǎn)原值,指房產(chǎn)的原始入賬價(jià)值,一般是不需要計(jì)算的。估計(jì)您問的的房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值如何計(jì)算,是吧?按照《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定,房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率為1.2%;而現(xiàn)行房產(chǎn)稅政策提出了“應(yīng)稅房產(chǎn)原值”。具體為: 1.工業(yè)用途房產(chǎn),以房屋原價(jià)的50―60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值; 2.商業(yè)和其他用途房產(chǎn),以房屋原價(jià)的70―80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。

房產(chǎn)稅房產(chǎn)原值
(圖片來源網(wǎng)絡(luò),侵刪)

房產(chǎn)原值,指房產(chǎn)的原始入賬價(jià)值,一般是不需要計(jì)算的。 房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,年稅率為12%。 房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況,其計(jì)算公式為:

(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

房產(chǎn)稅房產(chǎn)原值
(圖片來源網(wǎng)絡(luò),侵刪)

(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

房子的原值是什么意思?

房子的原值是指房子購(gòu)買的的價(jià)值,也就是購(gòu)房的發(fā)票上的金額。房子經(jīng)過多年的使用,都有一定程度的折舊,同時(shí)房?jī)r(jià)隨著物價(jià)上漲也增值。而且增值率而高于折舊率,所以房子的現(xiàn)值大部分高于原值。房子現(xiàn)值=房子原值一折舊十增值。房子的原值就是購(gòu)買房子時(shí)候的價(jià)值。

房屋原值什么意思?

房屋原值是指購(gòu)買該房子當(dāng)時(shí)的價(jià)格,及原購(gòu)房發(fā)票金額數(shù),稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房屋。企業(yè)自用房產(chǎn)依照房屋原值一次減除10%至%30后的余值按1.2%的稅率計(jì)算繳納

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