融資性售后回租利息會計處理？

企業(yè)售后回租是企業(yè)在售出資產(chǎn)的同時簽訂租賃協(xié)議，租回出售的資產(chǎn)，實質(zhì)是一種融資行為。以售后租回商品為例，企業(yè)售出商品時，會計分錄是借：銀行存款，貸：其他應(yīng)付款、應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅（銷項稅額）。在回購期內(nèi)，按照回購價大于售價的差額，各月平均計提利息的分錄是借：財務(wù)費用，貸：其他應(yīng)付款?；刭徤唐窌r，分錄是借：其他應(yīng)付款，應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅（進項稅額），貸：銀行存款。

售后回租的會計處理方法？

售后回租業(yè)務(wù)，在租賃開始日，向融資公司出售資產(chǎn)，會計處理為:

借：固定資產(chǎn)——融資性售后回租固定資產(chǎn)

貸：固定資產(chǎn)——在用固定資產(chǎn)

借：銀行存款

借：未確認融資費用

貸：長期應(yīng)付款

支付租金：

借：長期應(yīng)付款

貸：銀行存款

計提融資租賃資產(chǎn)的折舊：

借：管理費用等相關(guān)科目

貸：累計折舊

分?jǐn)偽创_認融資費用：

借：財務(wù)費用

貸：未確認融資費用

期滿時：

借：固定資產(chǎn)——在用固定資產(chǎn)

貸：固定資產(chǎn)——融資性售后回租固定資產(chǎn)

融資租賃售后回租的操作流程？

融資租賃的流程如下：

1、企業(yè)提出融資租賃申請，填寫項目申請表；

2、根據(jù)企業(yè)提供的資料對其資信、資產(chǎn)及負債狀況、經(jīng)營狀況、償債能力、項目可行性等方面進行調(diào)查；

3、中心調(diào)查認為具備可行性的，其項目資料報送金融租賃公司審查；

4、金融租賃公司要求項目提供抵押、質(zhì)押或履約擔(dān)保的，企業(yè)應(yīng)提供抵押或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明或有處分權(quán)的同意抵押、質(zhì)押的證明，并與擔(dān)保方就履約保函的出具達成合作協(xié)議；

5、經(jīng)金融租賃公司初步審查未通過的項目，企業(yè)應(yīng)根據(jù)金融租賃公司要求及時補充相關(guān)資料。補充資料后仍不能滿足金融租賃公司要求的，該項目撤銷，項目資料退回企業(yè)；

6、融資租賃項目經(jīng)金融租賃公司審批通過的，相關(guān)各方應(yīng)簽訂合同；

7、辦理抵押、質(zhì)押登記、凍結(jié)、止付等手續(xù)；

8、承租方在交付保證金、服務(wù)費、保函費及設(shè)備發(fā)票后，金融租賃公司開始投放資金；

9、監(jiān)管項目運行情況，督促承租方按期支付租金；

10、租期結(jié)束時，承租方以低價回購。

售后回租的一般性操作流程：

（1）原始設(shè)備所有人將設(shè)備出售給融資租賃公司。

（2）融資租賃公司支付貨款給原始設(shè)備所有人。

（3）原始設(shè)備所有人作為承租人向融資租賃公司租回賣出的設(shè)備。

（4）承租人即原始設(shè)備所有人定期支付租金給出租人（融資租賃公司）

融資性售后回租怎么開票？

承租人支付的本金部分不得開具增值稅專用發(fā)票，可以開增值稅普通發(fā)票。融資性售后回租業(yè)務(wù)稅務(wù)處理。

1、增值稅及發(fā)票。融資性售后回租的業(yè)務(wù)，承租人支付的本金部分不得開具增值稅專用發(fā)票，可以開增值稅普通槐族悉發(fā)票；融資性售后回租業(yè)務(wù)，承租方在銷售資產(chǎn)的環(huán)節(jié)不交增值稅；經(jīng)人民銀行、銀監(jiān)會或者商務(wù)部批準(zhǔn)從事融資租賃業(yè)務(wù)的試點納稅人中的一般納稅人，提供有形動產(chǎn)融資租賃服務(wù)和有形動產(chǎn)融資性售后回租服務(wù)，對其增值稅實際稅負超過3%的部分實行增值稅即征即退政策。

2、企業(yè)所得稅。融資性售后回租業(yè)務(wù)在承租方出售資產(chǎn)環(huán)節(jié)不交企業(yè)所得稅。

3、印花稅。融資租賃合同按“借款合同”繳納印花稅；融資性鉛乎售后回租業(yè)務(wù)中，承租人及出租人出售、購買資產(chǎn)簽訂的合同不繳印花稅。

4、契稅。融資性售后回租，租賃資產(chǎn)為不動產(chǎn)的，承受承租方資產(chǎn)的金融租賃公司要交契稅，承租方回購時不交契稅穗悉。