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融資性售后回租會(huì)計(jì)處理

融資性售后回租利息會(huì)計(jì)處理?

企業(yè)售后回租是企業(yè)在售出資產(chǎn)的同時(shí)簽訂租賃協(xié)議,租回出售的資產(chǎn),實(shí)質(zhì)是一種融資行為。以售后租回商品為例,企業(yè)售出商品時(shí),會(huì)計(jì)分錄是借:銀行存款,貸:其他應(yīng)付款、應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)。在回購(gòu)期內(nèi),按照回購(gòu)價(jià)大于售價(jià)的差額,各月平均計(jì)提利息的分錄是借:財(cái)務(wù)費(fèi)用,貸:其他應(yīng)付款。回購(gòu)商品時(shí),分錄是借:其他應(yīng)付款,應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額),貸:銀行存款。

融資性售后回租會(huì)計(jì)處理
(圖片來源網(wǎng)絡(luò),侵刪)

售后回租的會(huì)計(jì)處理方法?

售后回租業(yè)務(wù),在租賃開始日,向融資公司出售資產(chǎn),會(huì)計(jì)處理為:

借:固定資產(chǎn)——融資性售后回租固定資產(chǎn)

融資性售后回租會(huì)計(jì)處理
(圖片來源網(wǎng)絡(luò),侵刪)

貸:固定資產(chǎn)——在用固定資產(chǎn)

借:銀行存款

借:未確認(rèn)融資費(fèi)用

貸:長(zhǎng)期應(yīng)付款

支付租金:

借:長(zhǎng)期應(yīng)付款

貸:銀行存款

計(jì)提融資租賃資產(chǎn)的折舊:

借:管理費(fèi)用等相關(guān)科目

貸:累計(jì)折舊

分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用:

借:財(cái)務(wù)費(fèi)用

貸:未確認(rèn)融資費(fèi)用

期滿時(shí):

借:固定資產(chǎn)——在用固定資產(chǎn)

貸:固定資產(chǎn)——融資性售后回租固定資產(chǎn)

融資租賃售后回租的操作流程?

融資租賃的流程如下:

1、企業(yè)提出融資租賃申請(qǐng),填寫項(xiàng)目申請(qǐng)表;

2、根據(jù)企業(yè)提供的資料對(duì)其資信、資產(chǎn)及負(fù)債狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、償債能力、項(xiàng)目可行性等方面進(jìn)行調(diào)查;

3、中心調(diào)查認(rèn)為具備可行性的,其項(xiàng)目資料報(bào)送金融租賃公司審查;

4、金融租賃公司要求項(xiàng)目提供抵押、質(zhì)押或履約擔(dān)保的,企業(yè)應(yīng)提供抵押或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明或有處分權(quán)的同意抵押、質(zhì)押的證明,并與擔(dān)保方就履約保函的出具達(dá)成合作協(xié)議;

5、經(jīng)金融租賃公司初步審查未通過的項(xiàng)目,企業(yè)應(yīng)根據(jù)金融租賃公司要求及時(shí)補(bǔ)充相關(guān)資料。補(bǔ)充資料后仍不能滿足金融租賃公司要求的,該項(xiàng)目撤銷,項(xiàng)目資料退回企業(yè);

6、融資租賃項(xiàng)目經(jīng)金融租賃公司審批通過的,相關(guān)各方應(yīng)簽訂合同;

7、辦理抵押、質(zhì)押登記、凍結(jié)、止付等手續(xù);

8、承租方在交付保證金、服務(wù)費(fèi)、保函費(fèi)及設(shè)備發(fā)票后,金融租賃公司開始投放資金;

9、監(jiān)管項(xiàng)目運(yùn)行情況,督促承租方按期支付租金;

10、租期結(jié)束時(shí),承租方以低價(jià)回購(gòu)。

售后回租的一般性操作流程:

(1)原始設(shè)備所有人將設(shè)備出售給融資租賃公司。

(2)融資租賃公司支付貨款給原始設(shè)備所有人。

(3)原始設(shè)備所有人作為承租人向融資租賃公司租回賣出的設(shè)備。

(4)承租人即原始設(shè)備所有人定期支付租金給出租人(融資租賃公司)

融資性售后回租怎么開票?

承租人支付的本金部分不得開具增值稅專用發(fā)票,可以開增值稅普通發(fā)票。融資性售后回租業(yè)務(wù)稅務(wù)處理。

1、增值稅及發(fā)票。融資性售后回租的業(yè)務(wù),承租人支付的本金部分不得開具增值稅專用發(fā)票,可以開增值稅普通槐族悉發(fā)票;融資性售后回租業(yè)務(wù),承租方在銷售資產(chǎn)的環(huán)節(jié)不交增值稅;經(jīng)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)或者商務(wù)部批準(zhǔn)從事融資租賃業(yè)務(wù)的試點(diǎn)納稅人中的一般納稅人,提供有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)和有形動(dòng)產(chǎn)融資性售后回租服務(wù),對(duì)其增值稅實(shí)際稅負(fù)超過3%的部分實(shí)行增值稅即征即退政策。

2、企業(yè)所得稅。融資性售后回租業(yè)務(wù)在承租方出售資產(chǎn)環(huán)節(jié)不交企業(yè)所得稅。

3、印花稅。融資租賃合同按“借款合同”繳納印花稅;融資性鉛乎售后回租業(yè)務(wù)中,承租人及出租人出售、購(gòu)買資產(chǎn)簽訂的合同不繳印花稅。

4、契稅。融資性售后回租,租賃資產(chǎn)為不動(dòng)產(chǎn)的,承受承租方資產(chǎn)的金融租賃公司要交契稅,承租方回購(gòu)時(shí)不交契稅穗悉。

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