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注冊(cè)公司

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注冊(cè)物業(yè)公司的條件

開(kāi)辦物業(yè)公司要什么條件?

一、注冊(cè)資本

注冊(cè)物業(yè)公司的條件
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一些特殊行業(yè)有最低注冊(cè)資本的要求,物業(yè)公司便是其中之一。從辦理物業(yè)資質(zhì)方面來(lái)看,新注冊(cè)的物業(yè)公司注冊(cè)資本至少應(yīng)當(dāng)是50萬(wàn),這樣才符合要求。

二、辦公場(chǎng)所

注冊(cè)物業(yè)公司的條件
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對(duì)于辦公場(chǎng)所,沒(méi)有特別規(guī)定,只要有一個(gè)辦公地就可以。因?yàn)楣咀∷枰涊d于營(yíng)業(yè)執(zhí)照中,那么必須有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

三、主要人員

注冊(cè)物業(yè)公司,工商局這一塊并沒(méi)有人員要求,但是物業(yè)公司需要辦理資質(zhì),其條件之一便是各類人員配備。人員配置不是一件容易的事情,在初期就應(yīng)當(dāng)做準(zhǔn)備。

四、其他條件

1、準(zhǔn)備一個(gè)公司名稱,其中名稱第三部分的“行業(yè)特點(diǎn)”應(yīng)當(dāng)包含“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務(wù)”字樣;

2、制定股東會(huì)決議、公司章程等文件,以便辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

3、編制企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn),包括服務(wù)收費(fèi)情況,以便辦理物業(yè)資質(zhì)。

物業(yè)公司進(jìn)駐小區(qū)需要什么條件?

物業(yè)管理公司進(jìn)駐需要擁有物業(yè)管理資格,并經(jīng)過(guò)業(yè)主委員會(huì)的選聘來(lái)進(jìn)駐小區(qū)。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條 本條例所稱物業(yè)管理,是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。

第十一條 下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定:

(一)制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;

(二)制定和修改管理規(guī)約;

(三)選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員;

(四)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);

(五)籌集和使用專項(xiàng)維修資金;

(六)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;

(七)有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。

2、與開(kāi)發(fā)商或業(yè)主委員會(huì)商定好物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),并簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

3、簽訂物業(yè)服務(wù)合同1個(gè)月到物業(yè)行政主管部門(mén)備案4、將收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)物價(jià)部門(mén)備案并取得物價(jià)部門(mén)批復(fù)。5、做好小區(qū)物業(yè)服務(wù)工作并讓業(yè)主滿意。

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