個人獨資企業(yè)購買房產(chǎn)的優(yōu)缺點？

一、個人獨資企業(yè)的優(yōu)勢：

1. 個人獨資企業(yè)資產(chǎn)的所有權(quán)、控制權(quán)、經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)高度統(tǒng)一。它有利于企業(yè)的秘密保密，有利于業(yè)主個人業(yè)務的發(fā)展。

2. 個人獨資企業(yè)所有人承擔自己的利潤和損失，承擔企業(yè)債務的無限責任，已成為企業(yè)嚴重的預算制約因素。由于公司的管理與業(yè)主的個人經(jīng)濟利益甚至個人生活有關，業(yè)主會盡力管理公司。

3. 個人獨資企業(yè)的外部法律法規(guī)對企業(yè)的管理、決策、設立和破產(chǎn)幾乎沒有限制

二、個人獨資企業(yè)的劣勢：

1. 個人獨資企業(yè)不利于籌集大量資金，在一定程度上限制了企業(yè)的擴張和規(guī)?；?jīng)營。

2. 個人獨資企業(yè)由于所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)高度統(tǒng)一，業(yè)主愿意擁有完全自主權(quán)，不利于公司的持續(xù)經(jīng)營，可能導致破產(chǎn)。

3. 個人獨資企業(yè)投資者面臨風險。企業(yè)所有者對企業(yè)有無限的責任，不僅使企業(yè)預算約束更加嚴格，而且?guī)砹怂姓唢L險太大的問題，從而限制了業(yè)主在具有較大風險的部門或領域的投資活動。這對新興產(chǎn)業(yè)的形成和發(fā)展極為不利。

4. 個人獨資企業(yè) 在企業(yè)內(nèi)部的基本關系是工資，雙方的勞動關系利益之間的差異，造成企業(yè)內(nèi)部的一個潛在的危險的組織效率。

從上面的描述可以看出，雖然個人獨資企業(yè)可以享有企業(yè)的全部資產(chǎn)和控制權(quán)，但風險是巨大的。一旦破產(chǎn)，企業(yè)所有者將面臨無限責任。因此，我們在注冊時，一定要慎重考慮，把風險降到最低，然后再確認注冊。

個人獨資經(jīng)營的缺點是比較明顯的，但其他類型的公司的個人獨資企業(yè)稅收優(yōu)勢是無與倫比的，這就是為什么這么多明星注冊為個人工作室，所以我們不應該被膚淺的稅法所蒙蔽。特別是對核定征收的個人獨資企業(yè)，個人獨資企業(yè)的稅收負擔將降低。

在北京以公司名義買房，剛注冊的公司就可以買嗎？

只要是符合在京購房策略的，是可以以公司名義進行購房的。 以公司名義購房是需要繳稅的，而且所需繳納的稅目較多計算較為復雜。并且不是所有的公司都能在北京市成為購房主體。 如果購房人想以公司名義購買商品房，就要認真核實“營業(yè)執(zhí)照”等證明材料，并且確認是否符合在京購房政策，中國大陸公司在京購房，除個人獨資的單位、個體工商戶、外企（外企在京設立分公司的除外）的購房受限制外，其他的公司/單位購房均不受限制。 以公司名義購買商品房要準備的資料：

1.營業(yè)執(zhí)照副本；

2.稅務登記證副本；

3.公司公章；

4.法定代表人身份證；

5.其他辦理材料。 溫馨提示：建議購房人在采用公司名義購買商品房時應先到房屋所在地的稅務管理部門核實具體稅費金額，再考慮后續(xù)問題。或者咨詢代理機構(gòu)。

公司注冊地在長沙可以購房嗎？

可以，不過公司買房只有境內(nèi)公司才可以購買，境外公司是被限購的，買房需要提供公司營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證復印件、稅務登記證、法人身份證復印件、公司授權(quán)某人購買的《授權(quán)委托書》3～5份原件以及受托人身份證原件。 所以說以公司名義買房不受限購。

新注冊的公司能在北京購房么？

若以公司名義購房，房子得算公司財產(chǎn)，而且辦理貸款非常麻煩，公司營業(yè)執(zhí)照、財務報表、經(jīng)營記錄一個不能少，貸款能不能批下來還沒定論?！盀橘I房注冊一個公司？維護一個公司，一年的費用至少也得小一萬塊錢?！北本┓繀f(xié)副秘書長陳志算賬說，如果注冊公司卻沒有經(jīng)營，年審很難過關；如果注銷公司將房屋轉(zhuǎn)到個人名下，能不能過戶另說，要交的所得稅就得占到房價的20%。

如果用公司名義買房，再過戶到個人名下呢？這將按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”交稅，一套300萬元的房子得再交60萬元的稅