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商住樓可以注冊公司嗎

商用房可以開公司嗎?

只要房子不是經濟適用房,沒有做過抵押都可以的。一般常見注冊公司的地址有住宅的、商用的、商住兩用的。住宅的跟商住兩用的注冊公司,都需要去街道辦或者社區(qū)蓋一個住改商證明。

商住樓可以注冊公司嗎
(圖片來源網絡,侵刪)

1、住宅的小區(qū)里面大部分是住戶辦公的很少,這樣的辦公地址住改商是很難蓋下來的。

2、商用的注冊公司的時候會方便很多,但是后期的房產稅比住宅跟商住兩用的稅會高很多很多。

商住樓可以注冊公司嗎
(圖片來源網絡,侵刪)

3、商住兩用的里面就是大部分已經商用化了,住戶很少,像這樣的住改商容易蓋而且稅也比商用的低。

成都商住樓可以注冊公司嗎?

可以注冊公司

成都公司注冊流程:

一、工商核名;

二、銀行開設驗資戶;

三、會計師事務所出驗資報告;

四、工商登記辦理營業(yè)執(zhí)照;

五、質檢局登記辦理組織機構代碼證書;

六、稅務局登記辦理稅務登記證書;

七、銀行開立基本賬戶;

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商住兩用房可以注冊公司?

不同處:

1、商住兩用房的優(yōu)勢:可以注冊公司,可居住可辦公,不限購,不算首套房,環(huán)境好,鼓勵年輕人創(chuàng)業(yè),適應城市發(fā)展趨勢。

2、商住兩用房不能戶口落戶、沒有學區(qū)派位,首付較高50%、在水電費的計價標準上,商務辦公房要高于住宅樓、住宅樓的使用年限是70年,而商務辦公房只有50年。

交易稅收不同,如果是140平方米以下普通住宅樓只需交1.5%的契稅(2008年11月1日后對個人首次購買90平方米以下普通住房的,契稅稅率暫調整為1%),但如果是商務辦公房就要交3%的契稅再加上5%的綜合稅,交易增值部分還要交20%的增值稅、按揭貸款比例、年限。目前住宅按揭貸款高可達8成30年,但對商務辦公房一般高只有6成10年。

3、未來使用費用不確定。商住用房如按公建用途規(guī)定,他的水、電、暖等使用費用都將采取商用價格。所以,對于購房者應該在購房時詢問清楚。目前,開發(fā)商大多在前期開發(fā)中采取相應的補救措施,能按民用價格繳納。

2、相關稅費的差異。普通住宅項目初次購買和未來轉讓時契稅為1.5%,而商住兩用房50年產權的住宅,其契稅按3%繳納。

3、貸款條件的限制。購買商住兩用房大多不能申請公積金貸款,但是也有少數項目在開發(fā)商的努力下能夠辦到。另50年產權或者40年產權的住宅,如采用銀行貸款的方式,只能得到五成或六成按揭。擴展資料:

商住兩用房是指商住兩用的房子。對于商務型公寓的名字,此前不少開發(fā)商叫成“商住房”。商住兩用的房子的土地性質一般是綜合用地,土地使用權年限為50年。

市住建委相關負責人解釋,本市政策層面并沒有明確“商住房”這一概念,所謂的“商住房”只不過是開發(fā)商改變最初規(guī)劃用途而造出來的概念,但商務型公寓則是特有的合規(guī)項目,規(guī)劃上未曾發(fā)生改變。

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