從租計征和從價計征哪個合適？

1、適用的比例不同：從價計征的是按房產(chǎn)原值扣除一定的比例，然后按比例計算，而從租計征的房產(chǎn)稅，是按租金繳納。

2、兩者的稅金的計算比例不同：從價計征的比例為1.2%，而從租計征的比例為12%。

3、計算公式不同：從價計征是根據(jù)房產(chǎn)原本的價值減去一定比例后的余值計征，其計算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。從租計征是根據(jù)房產(chǎn)的租金收入計征，其計算公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%。