使用費和租金的區(qū)別？

使用費是雙方不存在租賃關系,但你卻在使用房屋,所以法院讓你支付使用費。

租賃業(yè)務中出租人向承租人收取的轉讓資產使用權的補償款。在出租人表現為租金收入，在承租人表現為租金費用。租賃業(yè)務的租金通常是在出租人和承租人雙方談判中根據資產的成本確定的，而且按時間計算，如每月租金若干。在經營租賃條件下，租金應考慮出租資產的折舊費、大修理費、日常維修費、租賃期間利息、保險費、稅損以及出租方收取的手續(xù)費等因素。如果租約中規(guī)定日常維修費由承租方負責進行，則日常維修費不應包括在租金中。

使用費指的是在使用之后產生的相關費用，使用費包含了其本身的使用費以及產生的其它費用。在使用的過程當中，有可能會產生其它額外的費用，而這些費用都是由使用人出。

租金指的是因為租借行為而產生的費用，對于租金，出借人是有權選擇收取或者不收取的，收取的話需要在合理的范圍和法律規(guī)定的范圍之內，不能太高。

融資租賃的租金、利息、內部收益率如何計算？

融資租賃成本有好幾塊，包括銀行給租賃公司的貸款成本（一般基準利率到基準上浮20％之間），租賃公司的加點（一般2-3％，視情況而定），有的還要追加擔保公司（一般1-3％，視情況而定），然后按季還款和按月還款對于資金使用效率也會有影響。這樣，一般企業(yè)設備融資租賃賬面成本一半在10-18％之間，但是有的需要存保證金，10-20％不等，那利率還要高些，比如說12％利率，15％保證金，實際成本就該是12/85％＝14.12％了。我解答也許不夠細致，如果想了解更清楚，咱可以再交流！

平安租賃利息太高如何投訴？

如果你確實被平安普惠的金融業(yè)務坑了，建議你搜集有效證據，比如，平安銀行的貸款利息太高，具體高到多少，是否高于國家規(guī)定的利率上限等。

然后你可以:一是向平安客服(95511)投訴，二是向當地的金融監(jiān)管部門投訴，三是涉及違法的可以向當地公安機關報案。