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視同銷售會(huì)計(jì)處理

房地產(chǎn)企業(yè)視同銷售的會(huì)計(jì)處理?

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)視同銷量售情況分為二大類:將開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)出企業(yè)的視同銷售行為與開發(fā)產(chǎn)品不轉(zhuǎn)出企業(yè)的視同銷售行為。

視同銷售會(huì)計(jì)處理
(圖片來源網(wǎng)絡(luò),侵刪)

對于第一類視同銷售行為,企業(yè)按開發(fā)產(chǎn)品的賬面成本作為取得資產(chǎn)的入賬價(jià)值,或用于清償債務(wù)、或列入有關(guān)成本費(fèi)用及其他項(xiàng)目支出,并將其視同銷售,按確認(rèn)的收入扣減開發(fā)產(chǎn)品賬面成本后的余額并入應(yīng)納稅所得額。

但對開發(fā)產(chǎn)品不轉(zhuǎn)出企業(yè)的行為,按確定的收入進(jìn)行所得稅處理。

視同銷售會(huì)計(jì)處理
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視同銷售贈(zèng)送備件如何賬務(wù)處理?

視同銷售贈(zèng)送備件,是指企業(yè)在銷售商品或提供服務(wù)的過程中,將一些備件或贈(zèng)品贈(zèng)送給客戶,但這些備件或贈(zèng)品并沒有被直接計(jì)入銷售收入。在這種情況下,企業(yè)需要進(jìn)行相應(yīng)的賬務(wù)處理。

 

視同銷售會(huì)計(jì)處理
(圖片來源網(wǎng)絡(luò),侵刪)

一般來說,視同銷售贈(zèng)送備件的賬務(wù)處理步驟如下:

 

1. 確認(rèn)贈(zèng)品成本:企業(yè)需要確定贈(zèng)品的成本,并將其計(jì)入成本賬戶。

2. 確認(rèn)銷售收入:企業(yè)需要根據(jù)贈(zèng)品的市場價(jià)值或公允價(jià)值,確認(rèn)相應(yīng)的銷售收入,并將其計(jì)入銷售收入賬戶。

3. 確認(rèn)銷售成本:企業(yè)需要根據(jù)贈(zèng)品的成本,確認(rèn)相應(yīng)的銷售成本,并將其計(jì)入銷售成本賬戶。

4. 記錄贈(zèng)品發(fā)出:企業(yè)需要記錄贈(zèng)品的發(fā)出,并將其計(jì)入庫存商品賬戶的貸方。

 

需要注意的是,視同銷售贈(zèng)送備件的賬務(wù)處理需要符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和稅法的規(guī)定,具體的處理方式可能因企業(yè)的具體情況而異。建議企業(yè)在進(jìn)行賬務(wù)處理前,咨詢專業(yè)的會(huì)計(jì)或稅務(wù)顧問。

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