房屋銷項(xiàng)是什么意思？

1、銷項(xiàng)是指銷售貨物所產(chǎn)生的銷項(xiàng)稅額。

2、銷項(xiàng)稅額（outputVAT）是指增值稅納稅人銷售貨物和應(yīng)交稅勞務(wù)，按照銷售額和適用稅率計(jì)算并向購(gòu)買方收取的增值稅稅額。屬于財(cái)務(wù)過(guò)程中的一個(gè)環(huán)節(jié)。銷項(xiàng)稅額分為含稅、不含稅兩種。

銷項(xiàng)稅額計(jì)算公式是：銷項(xiàng)稅額=銷售額×稅率

房屋銷項(xiàng)是指開發(fā)商銷售房屋時(shí)所開的發(fā)票中的銷售金額，不包括銷項(xiàng)稅，它的作用，對(duì)開發(fā)商而言，到月末，對(duì)所屬稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)稅時(shí)統(tǒng)計(jì)的當(dāng)月銷售額，也可以統(tǒng)計(jì)出房屋的不含稅金的單價(jià)，產(chǎn)生這房屋銷項(xiàng)的是開發(fā)商所開具的增值稅普通發(fā)票和增值稅專用發(fā)票。

什么是留底稅額？

留抵稅額，是指企業(yè)當(dāng)期的增值稅銷項(xiàng)稅額小于進(jìn)項(xiàng)稅額的差額，我國(guó)之前采取不予退還留抵稅額，結(jié)轉(zhuǎn)到下一個(gè)納稅期繼續(xù)抵扣的做法。

2018年，財(cái)政部、稅務(wù)總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于2018年退還部分行業(yè)增值稅留抵稅額有關(guān)稅收政策的通知》，明確2018年對(duì)裝備制造等先進(jìn)制造業(yè)和研發(fā)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，以及電網(wǎng)企業(yè)的增值稅期末留抵稅額予以退還。