大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于物業(yè)公司注冊(cè)代辦的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹物業(yè)公司注冊(cè)代辦的解答，讓我們一起看看吧。
房產(chǎn)證物業(yè)辦還是自己辦？
新房房產(chǎn)證由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理后發(fā)給購(gòu)房者，但購(gòu)房者也可以選擇自己辦理。
新房房產(chǎn)證的辦理流程如下：
1、確定辦好登記：確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦好了初始登記，向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況，并在《購(gòu)房合同》中加以約定，也可到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。
2、領(lǐng)申請(qǐng)表：領(lǐng)取《房屋(地)權(quán)登記申請(qǐng)表》，向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況，并在《購(gòu)房合同》中加以約定，也可到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。
3、獲取繪圖：獲取測(cè)繪圖(表)，測(cè)繪圖(表)的獲取途徑有三種，分別是開(kāi)發(fā)商處、開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站、向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。
4、繳費(fèi)：繳納稅費(fèi)，維修基金和契稅是購(gòu)買(mǎi)新房必須繳納的費(fèi)用，可以前往當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門(mén)繳納，也可以到指定的代收銀行繳納，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證。
5、提交資料：提交申請(qǐng)材料，材料主要包括身份證、申請(qǐng)表、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、測(cè)繪圖(表)、契稅完稅證明、專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)等。
6、領(lǐng)證：領(lǐng)取房產(chǎn)證，提交辦理申請(qǐng)后要注意保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按通知的時(shí)間及時(shí)領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。
房產(chǎn)證不是業(yè)主自己辦，也不是物業(yè)辦，而是由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理。房產(chǎn)證是在業(yè)主購(gòu)買(mǎi)房屋以后，開(kāi)發(fā)商必須取得證明業(yè)主擁有所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)的憑證。因此，辦理房產(chǎn)證的責(zé)任在開(kāi)發(fā)商。辦理房產(chǎn)證一般是在交房以后，由開(kāi)發(fā)商到政府的相關(guān)部門(mén)集中去辦理。
既可以由開(kāi)發(fā)商辦，也可以由自己辦，物業(yè)好象沒(méi)有辦證的義務(wù)。新房房產(chǎn)證由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理后發(fā)給購(gòu)房者，但購(gòu)房者也可以選擇自己辦理?，F(xiàn)在的政府服務(wù)非常優(yōu)質(zhì)高效，手續(xù)也較以前大為簡(jiǎn)便了。只要資料齊全，很快就能拿到證件，我今年上半年辦證，只用了一個(gè)小時(shí)就拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了。
正常情況下，開(kāi)發(fā)商是會(huì)非常積極協(xié)助房主辦理房本的，尤其是貸款房。因?yàn)榉课莅唇屹J款發(fā)放后，在房本沒(méi)有下來(lái)之前，開(kāi)發(fā)商是要提供擔(dān)保的，并且要存入一定量的保證金，只有在辦理房本以后，該房產(chǎn)才能辦理抵押，開(kāi)發(fā)商才能將存在銀行的保證金撤回。
所以，正常的情況下，開(kāi)發(fā)商會(huì)積極協(xié)助購(gòu)房人拿到房本。 如果你是全款買(mǎi)的，開(kāi)發(fā)商如果給你提供齊資料，可以去自己辦理，如果貸款的，開(kāi)發(fā)商肯定不會(huì)給你資料的，因?yàn)槟愕胤孔佑匈J款，房本拿回來(lái)后是要去做抵押的，開(kāi)發(fā)商不會(huì)給你提供資料 在貸款沒(méi)有全部還完之前，你個(gè)人是辦不了房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商可以辦完抵押在房貸中心后就與開(kāi)發(fā)商沒(méi)有關(guān)系了，你以后拿房證就只能在你還完房貸后與房貸中心打交道了。 可以自己去辦,但是你要準(zhǔn)備相關(guān)的資料，比如商品房買(mǎi)賣(mài)合同,產(chǎn)權(quán)人身份證明等,具體可向你們當(dāng)?shù)氐姆抗芫肿稍円幌隆?/p>
物業(yè)管理三級(jí)資質(zhì)怎么辦理？
成立物業(yè)公司和成立普通公司一樣，找個(gè)代辦幾千搞定，但成立了物業(yè)公司并不能馬上從事整體的物業(yè)服務(wù)。
你如果要接項(xiàng)目，還要辦理物業(yè)資質(zhì)，一般是從三級(jí)暫定開(kāi)始，一年后升到三級(jí)，再通過(guò)面積和規(guī)模的成長(zhǎng)升到二級(jí)，最后升一級(jí)（物業(yè)管理一級(jí)資質(zhì)是非常難的）。
每一個(gè)級(jí)別的資質(zhì)可以管理相對(duì)應(yīng)的面積，比如三級(jí)資質(zhì)只能管理不超過(guò)20萬(wàn)平米的住宅和不超過(guò)5萬(wàn)平米的非住宅。
辦理資質(zhì)需要有職稱的一些專(zhuān)業(yè)人員，勞動(dòng)合同，甚至是繳納勞動(dòng)保險(xiǎn)的記錄，這個(gè)一般不太難。
到此，以上就是小編對(duì)于物業(yè)公司注冊(cè)代辦的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于物業(yè)公司注冊(cè)代辦的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
