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本文目錄一覽：

• 1、房屋租賃稅率是多少?
• 2、租金收入增值稅稅率
• 3、租房的稅率是多少

房屋租賃稅率是多少?

房屋租賃費(fèi)的稅率包括：非住房租賃，住房租賃。非住房租賃 繳納租金12％房產(chǎn)稅、租金5％營業(yè)稅、租金20％個(gè)人所得稅、租金0.1％印花稅、1％至7％城市維護(hù)建設(shè)稅、3％教育費(fèi)附加。

法律分析：房屋租賃稅稅率是17%。根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%，提供交通運(yùn)輸業(yè)服務(wù)、郵政業(yè)服務(wù)，稅率為11%。

一般納稅人的房屋租賃增值稅的稅率可適用5%的征收率，也可適用11%的征收率，用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的就適用5%的稅率，選擇一般計(jì)稅方法技稅的適用11%的稅率。小規(guī)模納稅人的增值稅稅率為5%。

（三）提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17％。（四）境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定。第十六條增值稅征收率為3％，財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。

法律分析：　房產(chǎn)租賃稅，即營業(yè)稅，稅率是5%。

租金收入增值稅稅率

對(duì)于租賃收入，增值稅稅率為11%。根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》規(guī)定，個(gè)體工商戶和企業(yè)從出租貨物或者提供應(yīng)稅服務(wù)中取得的收入，應(yīng)當(dāng)繳納增值稅。其中租賃收入歸屬于應(yīng)稅服務(wù)范疇。

租賃費(fèi)的增值稅稅率是13％。租賃費(fèi)增值稅稅率為提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)稅率是13%、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)稅率是9%。個(gè)人出租住房是5%的征收率減按5%征收。

一般納稅人租金收入增值稅稅率一般納稅人租金收入增值稅稅率有5%和11%二種。時(shí)間分界點(diǎn)是2016年4月30日。取得房屋(購入和租入)，分界點(diǎn)之前的可以選擇適用簡(jiǎn)易5%還是11%。之后的只能按照11%。

租房的稅率是多少

1、房屋租賃的增值稅稅率是11%。增值稅計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額 等于（租金收入減免征額減成本費(fèi)用）乘以11%。個(gè)人房屋租金收入的個(gè)人所得稅稅率根據(jù)收入額不同而有所區(qū)別。

2、租房交稅一般是5至7個(gè)點(diǎn)，具體如下：個(gè)人所得稅按照租金的20%繳納，房產(chǎn)稅按照租金的12%繳納，印花稅按照租金的0.01%繳納，增值稅按照租金的3%至5%繳納。

3、房屋租賃發(fā)票的稅率一般為11%或者3%，具體如下：11%稅率：適用于一般納稅人出租住房的增值稅稅率。一般納稅人指年銷售額超過500000元的納稅人。

4、稅率為百分之二十。《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

5、法律主觀：房屋出租的應(yīng)繳納稅種包括：房產(chǎn)稅：出租住房的稅率為租金的4%，出租商用房的稅率為租金的12%；營業(yè)稅：住房為租金的5%，商用房為3%；城建稅與教育附加費(fèi)：增值稅的10%。印花稅：租金的0.1%；個(gè)人所得稅。

6、租房繳稅稅率是由租房繳稅稅率：以租金收入12%計(jì)算繳納。1 ，營業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%5%、1%三檔稅率)。

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