租金收入增值稅稅率（小規(guī)模公司租金收入增值稅稅率）

日期：2023-12-01 16:55:06 頻道：財稅快訊閱讀：16

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本文目錄一覽：

房屋租賃費的稅率包括：非住房租賃，住房租賃。非住房租賃繳納租金12％房產(chǎn)稅、租金5％營業(yè)稅、租金20％個人所得稅、租金0.1％印花稅、1％至7％城市維護建設(shè)稅、3％教育費附加。

法律分析：房屋租賃稅稅率是17%。根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%，提供交通運輸業(yè)服務(wù)、郵政業(yè)服務(wù)，稅率為11%。

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一般納稅人的房屋租賃增值稅的稅率可適用5%的征收率，也可適用11%的征收率，用簡易計稅方法計稅的就適用5%的稅率，選擇一般計稅方法技稅的適用11%的稅率。小規(guī)模納稅人的增值稅稅率為5%。

法律主觀：房屋租賃費稅率是：個人所得稅按10%的稅率繳納，租金收入少于4000元的，減除800元的費用，租金超過4000元以上的，減除20%費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。房產(chǎn)稅以租金收入4%繳納。增值稅在3%稅率的基礎(chǔ)上減半繳納。

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法律主觀：從2018年5月1日開始，增值稅的稅率調(diào)整為16%、10%、6%，0%。銷售貨物及勞務(wù)的稅率為16%。提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為16%。納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為稅率為6％。

租賃費增值稅稅率：提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)稅率是13%、不動產(chǎn)租賃服務(wù)稅率是9%。個人出租住房是5%的征收率減按5%征收。

根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》，對租賃業(yè)務(wù)活動的收入，包括關(guān)聯(lián)企業(yè)以外的租賃收入，應(yīng)扣繳3%的增值稅，此外，租賃服務(wù)收入應(yīng)按照6%的增值稅稅率繳納稅款。

房屋租賃發(fā)票的稅率一般為11%或者3%，具體如下：11%稅率：適用于一般納稅人出租住房的增值稅稅率。一般納稅人指年銷售額超過500000元的納稅人。

發(fā)票指的是一般納稅人租賃費開增值稅專用發(fā)票。根據(jù)法律規(guī)定，有形動產(chǎn)的租賃稅率是17%，不動產(chǎn)租賃的稅率是11%。所以租房發(fā)票的稅點是11%。

其中，租賃服務(wù)以及部分金融服務(wù)的增值稅稅率為11%。因此，對于租賃收入，增值稅稅率為11%。需要注意的是，如果租賃雙方均為小規(guī)模納稅人，則涉及到簡易計稅方法的使用。

房屋租賃的增值稅稅率是11%。增值稅計算公式為：應(yīng)納稅額等于（租金收入減免征額減成本費用）乘以11%。個人房屋租金收入的個人所得稅稅率根據(jù)收入額不同而有所區(qū)別。

1、對于租賃收入，增值稅稅率為11%。根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》規(guī)定，個體工商戶和企業(yè)從出租貨物或者提供應(yīng)稅服務(wù)中取得的收入，應(yīng)當(dāng)繳納增值稅。其中租賃收入歸屬于應(yīng)稅服務(wù)范疇。

2、租賃費的增值稅稅率是13％。租賃費增值稅稅率為提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)稅率是13%、不動產(chǎn)租賃服務(wù)稅率是9%。個人出租住房是5%的征收率減按5%征收。

3、房屋租賃的增值稅稅率是11%。增值稅計算公式為：應(yīng)納稅額等于（租金收入減免征額減成本費用）乘以11%。個人房屋租金收入的個人所得稅稅率根據(jù)收入額不同而有所區(qū)別。

4、租賃費增值稅稅率：提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)稅率是13%、不動產(chǎn)租賃服務(wù)稅率是9%。個人出租住房是5%的征收率減按5%征收。

5、法律主觀：房屋租賃稅增值稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點為20000元。

6、其中，如果出租產(chǎn)生租賃收入的，稅率為5%；若房屋不需要支付增值稅專業(yè)公司代理的管理費用，且房屋出租時間大于12個月的，則稅率可適用3%。

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