本篇文章給大家談?wù)勍猎龆愵A(yù)繳，以及土增稅預(yù)繳填什么表對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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土增稅預(yù)繳計(jì)稅依據(jù)
1、土地增值稅預(yù)繳計(jì)稅依據(jù)是指土地增值稅稅款的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，一般是根據(jù)土地出讓合同約定的出讓價(jià)格和政府確定的評(píng)估價(jià)值作為依據(jù)。對(duì)于評(píng)估價(jià)值較低的情況，還需要進(jìn)行補(bǔ)差調(diào)整。
2、土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是什么 土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額。 根據(jù)《土地增值稅暫行條例》第三條的規(guī)定，土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和本條例第七條規(guī)定的稅率計(jì)算征收。
3、無法比較。土地增值稅預(yù)征計(jì)稅依據(jù)，不是直接對(duì)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入征稅，是針對(duì)收入額減除規(guī)定的各項(xiàng)扣除項(xiàng)目后的余額計(jì)算征稅。增值稅是以商品在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為征稅對(duì)象，其計(jì)稅依據(jù)是商品的銷售收入。
4、土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入減除稅法規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額后的余額。
5、預(yù)繳土地增值稅計(jì)征依據(jù)。 營(yíng)改增以后，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅。這相對(duì)于營(yíng)改增之前來說，土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)以及預(yù)征的計(jì)稅依據(jù)都發(fā)生了較大變化。
6、法律主觀：現(xiàn)在生活中，增值稅是以商品（含應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。
預(yù)繳土地增值稅會(huì)計(jì)處理
房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳土地增值稅會(huì)計(jì)分錄：（1）提取時(shí)：借：稅金及附加，貸：應(yīng)交稅金--土地增值稅，（2）繳納時(shí)：借：應(yīng)交稅金--土地增值稅，貸：銀行存款等。
房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳增值稅的會(huì)計(jì)分錄借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅貸：銀行存款等銀行存款是儲(chǔ)存在銀行的款項(xiàng)，是貨幣資金的組成部分。
預(yù)繳期是按月或按季則需當(dāng)?shù)氐牡胤蕉悇?wù)局的稅收要求，須向轄區(qū)內(nèi)專管員咨詢。
山西土增稅預(yù)繳稅率
山西房地產(chǎn)非普通住宅土地增值稅預(yù)征率為為70%。根據(jù)查詢國(guó)家稅務(wù)總局的規(guī)定信息顯示，在山西省出售非普通住宅的土地時(shí)，賣家需要先向稅務(wù)部門繳納土地增值稅的預(yù)征款項(xiàng)，預(yù)征率為70%，剩余30%則需要在申報(bào)納稅時(shí)一并繳納。
%。根據(jù)查詢山西省政務(wù)服務(wù)中心官網(wǎng)得知山西省土地增值稅核定征收率為按照土地增值稅法規(guī)定的稅率征收，土地增值稅稅率為30%。
納稅人銷售或者進(jìn)口貨物，除以下第二項(xiàng)、第三項(xiàng)規(guī)定外，稅率為17%。
稅率為30%。增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%。增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%。
增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。法律客觀：《土地增值稅暫行條例》第三條土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和本條例第七條規(guī)定的稅率計(jì)算征收?！锻恋卦鲋刀悤盒袟l例》第七條規(guī)定的稅率計(jì)算征收。
預(yù)繳的土增稅退回怎么核算
企業(yè)收到土增稅退稅，如果退稅歸屬于本年，將退稅額計(jì)入稅金及附加的貸方，賬務(wù)處理方法如下。期末結(jié)賬，將稅金及附加科目余額直接結(jié)轉(zhuǎn)至企業(yè)損益，賬務(wù)處理方法如下。
重新計(jì)算當(dāng)年度應(yīng)該繳納的企業(yè)所得稅，多交的企業(yè)所得稅可以以后年度抵，也可以選擇申請(qǐng)退稅。造成當(dāng)年度虧損的可以結(jié)轉(zhuǎn)以后年度彌補(bǔ)。
收到退回的上年度預(yù)繳所得稅款 借：銀行存款 貸：應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交所得稅。
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