今天給各位分享房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用包括哪些進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！
本文目錄一覽：
- 1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用包含哪些
- 2、計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的有哪些
- 3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用有哪些
- 4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)費(fèi)用包括
- 5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本包括哪些
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用包含哪些
1、計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的有土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)等。土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)。
2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本包括：土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)。
3、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用。根據(jù)查詢《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》顯示，開(kāi)發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費(fèi)用是指與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用。
計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的有哪些
土地、土建及設(shè)備費(fèi)用。這是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成的主體內(nèi)容，大致占總成本的80%，其中最重要的是土地費(fèi)用。土地費(fèi)用主要包括置換成本、批租費(fèi)用、動(dòng)遷費(fèi)用等。
房屋開(kāi)發(fā)成本指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)各種房屋(包括商品房、出租房、周轉(zhuǎn)房、代建房等)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。
資本化借款費(fèi)用。這項(xiàng)費(fèi)用包括：直接用于樓盤開(kāi)發(fā)建設(shè)所借入的資金利息的支出、折價(jià)或者溢價(jià)等輔助費(fèi)用，還包括借款的手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。物業(yè)管理完善費(fèi)。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本核算的項(xiàng)目包括，土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)：指因開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)而征用土地所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括征地費(fèi)、安置費(fèi)以及原有建筑物的拆遷補(bǔ)償費(fèi)，或采用批租方式取得土地的批租地價(jià)。
管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用。根據(jù)查詢《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》顯示，開(kāi)發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費(fèi)用是指與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用。
開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用科目 本科目核算企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算單位為開(kāi)發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生的各項(xiàng)間接費(fèi)用，包括工資、福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷等。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用有哪些
1、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用有哪些 行政管理費(fèi)用。行政管理費(fèi)用是指直接從事項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理人員以及部門產(chǎn)生的工資、辦公費(fèi)用、福利費(fèi)、折舊費(fèi)、招待費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、保安服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。
2、本科目核算企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算單位為開(kāi)發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生的各項(xiàng)間接費(fèi)用，包括工資、福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷等。
3、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用包括工資、福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷、利息支出及指上列各項(xiàng)費(fèi)用以外的其他開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用支出。
4、周轉(zhuǎn)房攤銷：指不能確定為某項(xiàng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目安置拆遷居民周轉(zhuǎn)使用的房屋計(jì)提的攤銷費(fèi)。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)費(fèi)用包括
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用包含土地、土建及設(shè)備費(fèi)用；配套及其他收費(fèi)支出；管理費(fèi)用和籌資成本。土地、土建及設(shè)備費(fèi)用。這是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成的主體內(nèi)容，大致占總成本的80%，其中最重要的是土地費(fèi)用。
管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用。根據(jù)查詢《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》顯示，開(kāi)發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費(fèi)用是指與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用。
房屋開(kāi)發(fā)成本指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)各種房屋(包括商品房、出租房、周轉(zhuǎn)房、代建房等)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本包括哪些
1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本包括：土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)。
2、根據(jù)查詢會(huì)計(jì)網(wǎng)顯示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本包括土地的征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)。
3、土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi) 前期工程費(fèi) 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) 配套設(shè)施費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi) 開(kāi)發(fā)間接費(fèi) 開(kāi)發(fā)成本的全部金額，在期末填列在資產(chǎn)負(fù)債表的存貨—在產(chǎn)品中，辦理決算后，轉(zhuǎn)入庫(kù)存商品核算。
4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本包括征地拆遷補(bǔ)償、前期工程、建筑安裝工程、基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)施、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用等。土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括土地征用、耕地占用稅、勞動(dòng)安置費(fèi)和拆遷地上、地下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С?、安置?dòng)遷房費(fèi)用等。
5、【答案】：A、B、C、D 本題考查的是房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成。土地成本、建設(shè)成本、管理費(fèi)用、投資利息和銷售稅費(fèi)之和稱為開(kāi)發(fā)成本。
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