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承租人融資租賃折現率的確定原則是怎樣的
（PV = 現值（present value），C=期末金額，r=折現率，t=投資期數）折現率(discount rate) 是指將未來有限期預期收益折算成現值的比率。本金化率和資本化率或還原利率則通常是指將未來無限期預期收益折算成現值的比率。
租金使用的折現率怎么計算，要根據利率和租賃手續(xù)費率確定一個租費率，作為折現率。
(一)折現率必須高于無風險報酬率 無風險報酬率通常以政府發(fā)行的國庫券利率、銀行儲蓄、貸款利率作為參考。折現率高于無風險利報酬率的部分即風險報酬率。
已知季度年金如何計算租賃內含利率
由此可從“最低租賃收款額現值+未擔保余值現值=租賃資產公允價值+出租人的初始直接費用”(式1)計算租賃內含利率。同時準則還規(guī)定。
內含利率，通常指租賃內含利率，是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現值與未擔保余值的現值之和等于租賃資產公允價值與出租人的初始直接費用之和的折現率。
設租賃開始日內含利率為r，可得計算公式為：10xPA(4，r)+2xPV(4，r)+lxPV(4，r)+2xPY(4，r)=35+5。
最低租賃付款額=各期租金之和＋行使優(yōu)惠購買權的應付款項=160×6+1=961(萬元)。確定折現率：租賃合同約定利率92%，N公司租賃內含利率8%，后者為第一順序利率，故應采用利率8%為折現率。
生產商或經銷商出租人的融資租賃會計處理?
C項，由于取得融資租賃所發(fā)生的成本主要與生產商或經銷商賺取的銷售利得相關，生產商或經銷商出租人應當在租賃期開始日將其計入當期損益。
在二人簽訂合同的租賃期屆滿時，如果承租人支付完租金并且履行了合同上規(guī)定的全部義務后，租賃物將歸為出租人所有。融資租賃雖然形式上是一種租賃行為，但是實際上承租人承擔了租賃物引起的成本和風險。
融資租賃是目前最普遍，最基礎的金融方式，關于這方面的會計處理一定要熟練賬務，相對的內容也比較多，比較復雜。
總的來說，融資租賃的會計處理涉及到出租人和承租人的多個科目和賬戶，包括資產、負債、收入、費用、遞延收益等。通過正確的會計處理，可以準確記錄租賃資產的交易情況、收入和費用的分配、或有交易的處理等。
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